成都最新房价出炉,这些区竟然跌了?
壹、成华区：6月新房均价22010元/m2，同比下降79%。6月无新开盘项目，但源潭麒麟荟在5月底开盘，预售均价约19600元/㎡，数据延迟导致6月均价下降。后续青云台、首钢璟辰里、雪松雅居乐IN天府、龙潭寺TOD龙潭九章等项目将入市。金牛区：6月新房均价20310元/m2，同比上涨37%。涨幅主要源于国宾板块豪宅融侨望云开盘，预售均价约30000元/㎡。
贰、成都房价跌最惨的区域主要有天府新区、高新西区部分小区、全域多区域的商铺市场以及近郊远郊区域。天府新区：这是近年成都楼市跌幅最大的区域，房价从4万/㎡跌至9万/㎡。2023 - 2024年受城市发展重心收缩至主城区、新房去化压力等影响，投资客高位被套现象突出，解套周期较长。
叁、房价下跌与炒房客撤离原因新区规划发展滞后：天府新区作为新兴区域，整体规划发展进度未达预期，城市功能完善程度不足，导致区域吸引力下降，购房者观望情绪加重，房价缺乏持续上涨动力。
肆、成都房价下跌较为明显的区域有新都区、郫都区、温江区等。新都区，随着城市发展向外拓展，新都区的房地产市场竞争较为激烈。大量新楼盘不断涌现，供应相对充足，导致房价面临一定下行压力。一些靠近三环外的区域，尤其是之前以刚需盘为主的地方，房价调整幅度相对较大。
减配不退钱!业主买车位凑钱!成都奥山府·九重锦能否顺利交房?
壹、月15日，业主接到消息称项目资金缺口达8000万元，无法完成修建，并提出两个筹资方案：一是交钱购买车位，开发商完成后续工程；二是减配交付，减配部分价值5-5万元且不退还业主，预计交房时间延至2022年5月。
大面划入锦江,犀浦、大丰划入金牛,十陵划入成华可行吗?
大面划入锦江，犀浦、大丰划入金牛，十陵划入成华的方案，从长远发展来看可行性较低。具体分析如下：涉及多方利益，调整阻力大：区划调整直接触碰多方底线和基本利益。以大面为例，它是龙泉驿区重点发展区域，龙泉驿区投入大量资源进行建设，若划入锦江区，龙泉驿区及其居民难以接受。
法律分析：因为打破原有的城市格局不是一朝一夕可以打破的，这需要一定的时间，而目前传统五城区牢牢掌握了成都最优质的教育、医疗、商业、交通等资源，几十年的发展成都传统五城区都已经十分成熟了，就连曾经的工业成华，早已蜕变成为万众瞩目的新兴了。
不会哈，不过龙泉很有可能会划入成都直接管辖。
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